前几天班长给大家简单汇总了接下来合肥还有哪些纯新盘，有粉丝希望能汇总一下今年土拍供应了哪些地块、具体的位置和最新的一些进度，那我们今天的主题就是这个了。

2023年合肥市区是3月拉开土拍序幕，随后的4月、5月和6月也分别进行了一场土拍，肥西在3月、4月和6月，肥东在3月各有居住用地成功出让，而长丰上一次土拍还停留在2022年8月了，下面我们来看看具体情况。

(资料图片仅供参考)

3月的土拍中，市区一共成功出让了6宗居住用地，其中滨湖区有2块，分别是龙湖青云阙和城建华润望雲，其中龙湖青云阙的位置是在滨湖区省府东板块的紫云路与上海路交口。

因为地块面积比较小，所以龙湖青云阙只规划了3栋高层，户型127、143和180平，均价3.35万，比前期楼盘上涨大概5000元/平左右。目前已经首开，剩余房源主要集中在127和143平，也是今年土拍地块中唯一已经备案和开盘的项目。

城建华润望雲的位置是在滨湖区的环湖板块，徽州大道与贵阳路交口，户型143、170、185、220平，目前尚未首开，备案价基本会在3万以上，最终能备到多少，还需要等公示了。

新华星耀玥湖的位置在包河区的滨湖卓越城板块，这个板块目前有3个楼盘，前面两个是招商雍境湾一期和二期，星耀玥湖为第三个楼盘，开发商释放的消息是要打造100到160的洋房产品。

晶宫山水拾光的位置是在蜀山区的长江西路与半岛路交口，北侧就是董铺湖，自然资源丰富，规划了125到143平的洋房和小高层产品，目前尚未首开，前期附近的观山隐秀和山湖云筑备案价在2.5万左右，山水拾光应该不会低于这个价格。

花语天境的位置是在在紫云府北侧，临东一环，规划高层、小高层和洋房产品，户型是高层111-126平，小高层和洋房143平，放风价2.2到2.3的样子，目前尚未首开。

东方雅颂的位置在瑶海区的东部新中心，广德路与甘溪路交口，也是四川邦泰首入合肥的项目，规划16栋住宅，含洋房、小高层和高层，放风2万到2.1万，主力125到143平，目前尚未首开。

第二轮土拍中一共成功出让了10宗居住用地，不过其中招商拿下的高新02地块是租赁用房，另外还有卫岗王卫片区的3块城市更新地块，我们来看看其余6宗居住用地。

远大九庐在滨湖区省府东板块的珠海路与福建路交口，目前片区内其他楼盘基本都所剩不多，九庐也是接下来省府板块主力在售楼盘了，项目规划了高层和洋房产品，户型130到200平左右，目前尚未首开。

朗拾森屿是在淝河板块的郎溪路与北京路交口，规划了高层和小高层产品，户型96到143平，放风价2.6万左右，和前期楼盘相比也是涨幅明显，目前尚未首开。

星耀翰苑是在运河新城板块的香迎路与段公路交口，是距离心湖和规划地铁口最近的楼盘之一，因为新房目前在运河新城还有3个楼盘在售，所以这第四个盘并不着急，开盘尚早。

安徽弘泰拿下的庐阳03地块位置在大杨镇板块，地块面积不大，仅有29.33亩，目前尚无更多信息。

伟星拿下的高新03地块是与万科联合开发，80%房源优先销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工，开盘后一个月内未售罄，则剩余商品住房面向市场销售，户型大概102到175平。

翡翠云璟是建发拿下的应流地块，与华润联合开发，位于繁华大道以南、集贤路以西，拥有168的学区，但是外部环境也存在明显劣势，优缺点都极为鲜明，后期备案价多少就非常关键了。

在5月的土拍中，一共有4宗居住用地成功出让，其中包河区、蜀山区、瑶海区和庐阳区各一宗，除了庐阳区地块外，均进入了竞品质阶段。

招商的06地块在淝河板块的郎溪路与历口路交口，东侧是自家的雍润府，西侧是万科朗拾森屿，在价格上涨之后，招商也是计划打造臻系产品，目前尚无更多消息。

蜀山区的04地块同样是被招商拿下，具体位置是东至规划六路、西至樊洼西路、南至规划创业大道、北至樊洼西路，面积92.5亩，容积率1.6。

临董铺水库和低容积率，毫无疑问这块地是要打造一个改善产品了，不过目前尚未更多信息，需要等开发商公示了。

瑶海区YH202303号地块被伟星拿下，具体位置是东至用地界线，北至明皇路规划红线，西至东二环路规划绿线，南至陈集路规划红线，118.85亩，容积率2。

这块地在瑶海万达旁，有商业、有地铁，关注度还是比较高的，但目前尚无更多信息，感兴趣可以保持关注。

庐阳区LY202304号地块被中煤安厦拿下，具体位置是北至淮北路、西至淮北路，东至蒙城北路，南至京福铁路。这块地面积很小，仅有26.34亩，容积率1.8，目前尚无更多信息。

第四轮土拍就是6月末举行的了，因为5宗地块无房企报名，所以只剩下4宗居住用地，去掉一块安置房，还有3块。

中海的包河区BH202307号地块属于高铁板块，具体位置是东至用地界线、西至宿松路、南至龙川路、北至阊水路，与中海央墅隔宿松路相望，因为刚拿地，目前并没有什么信息。

安建工的瑶海区YH202307号地块位置是东至云岭路，西至雨山路，南至水西路，北至南漪湖路，属于东部新中心板块范围内，面积74.76亩，容积率2.0，为纯居住用地。

伟星的瑶海区YH202308号地块位置是东至用地界线，西至和县路，南至凤阳东路，北至临泉东路，地块面积不大，仅有20.43亩，伟星之前拿下的03地块就在西北方向。

在第四场土拍结束后，合肥再次发布了7月土拍公告，有包河区淝河板块1宗、经开区原统一厂地块，在7月27日拍卖，加上6月流拍的5宗居住用地转挂牌，凑了7宗居住用地。

肥西在3月的土拍中，成功出让的05地块为人才公寓，位置在下派河路与妙道山路交口西南侧。

4月的土拍中，肥西土拍一扫颓势，一共有5宗居住用地成功出让，

观山嶺湖即中海的07和华润的08地块，位置在桃花镇樱花路和菖蒲路交口东南侧，华润洋房120平，小高96-117平，大高102平，中海洋房128-143平，高层103-123平米，目前尚未首开。

邦泰伯益星辰未来位置在繁华大道与玉兰大道交口东南侧，也就是信地华地城的西侧，高层规划101-117平米，洋房规划118-172平，目前尚未首开。

名邦上河印位置在上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧，共规划7栋住宅楼、1栋写字楼和部分商业，面积为140-200平，目前尚未首开。

朗悦位置在上派镇三河路与中派路交口西南侧，也就是置地栢悦湾的西侧，由名邦、保利和国信联合开发，目前尚未首开。

在上月末的土拍中，肥西再次成功出让4宗居住用地，分别在肥西经开区、上派、滨湖西和紫云湖板块。

龙湖拿下的11号地块在金寨路与紫蓬路交口，西侧是肥西产证的翡翠印，东侧为经开产证的翠湖壹号，89.35亩（居住68亩，商业21.35亩），容积率1.8。

保利拿下的肥西县FX202312号地块位置在金寨路与云谷路交口， 44.93亩，为纯居住用地，容积率1.8。

滨湖西板块妙道山路与下派河路交口西北侧的肥西县FX202334号地块，被信服置业竞得，单价1055万元/亩，总价86130.2万元，住宅楼面价7912.5元/㎡，溢价率0.19%。

肥西县FX202316号地块被信服置业以单价790万元/亩，总价58136.1万元竞得，住宅楼面价6583.33元/㎡，溢价率0.38%。

肥东在今年3月的土拍中成功出让了3宗居住用地，其中1宗在大费板块，2宗在和睦湖板块。

尚泽臻园在大众路与瑶岗路交口东北角，共规划3栋22层大高、2栋18层小高、11层洋房（10至11层），并代建一所9班幼儿园与3班托儿所，目前片区内尚泽还有樾园在售，所以臻园进度要慢一些。

华盛和睦湖壹号和意禾·阅湖源邸均在肥东的和睦湖板块，其中和睦湖壹号规划8栋洋房（8-10层），4栋小高层，116到225平。

阅湖源邸共规划4栋小高、13栋洋房（6至11层），小高层面积为109-127平米，洋房面积为114到168平。

以上就是今年合肥九区三县土拍的具体情况和最新动态，如有遗漏欢迎大家补充。