2023年6月19日-6月25日济南市场监测周报

(相关资料图)

6月19日-6月25日，济南商品住宅成交面积9.0万㎡，环比减少18.41%，成交均价17759元/㎡；4个项目开盘加推，开盘去化率约20%；土地市场无新增供应和成交。

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商品住宅供求

6月19日-6月25日，济南商品住宅成交面积9.0万㎡，环比减少18.41%，成交均价17759元/㎡，环比上涨6.4%；主力成交项目为雪山万科城、城投瑞马国风等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有7个项目获得新批预售住宅房源。

6月19日-6月25日，济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、城投瑞马国风分别位于榜单的第一、第二名。

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开盘监测

6月19日-6月25日，济南共有4个项目开盘，推出228套房源，去化45套，总体去化率约20%。

去化数据为调研所得，供参考

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土地供求

土地供应：

6月19日-6月25日，济南主城区无新增土地供应。

土地成交：

6月19日-6月25日，济南主城区无新增土地成交。

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政策及市场

时隔十个月，降息来了！6月1年期、5年期LPR均下降10个基点：

6月20日，据央行官网，6月1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.55%，上月为3.65%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.3%。1年期和5年期LPR均下调10个基点。此前市场预计本月LPR会非对称式下调，预计1年期下调5个基点，5年期下调10-20个基点。此番同时下调10个基点，表明政策同时关注企业端融资成本的走低。而与个人住房按揭贷款相关的5年期LPR下调10个基点，也在预期之内。

此次调整后，以济南地区为例，首套个人房贷利率降至4.0%，二套房贷利率降至4.8%。以首套房贷款100万元、20年等额本息偿还方式进行计算，LPR调降后月供为6060元，较调整前的6112元相比少还了52元。

文章来源：克而瑞济南