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1、140以上的房子，没满2年是全额征收5.5%的营业税，满了5年是差额征收5.5%的营业税。

2、140以下没满2年征收差额营业税5.5%，满了5年免营业税。

3、你满了5年有这几个税：卖方，1%个人所得税，5.5%差额营业税。

4、买方：4%的契税。

5、房管局那有6块每平米登记费。

6、我给你举个例算一下，比如你当地税务局的最低交税标准是1200,那么你写一份假的交税合同就写成1200乖以168＝201600元。

7、差额营业税要评估原值，现值就是税务局的最低标准1200.比如你原值评成500.那么你的差额营业税就是：（1200乖以168-500乖以168）在乖以5.5%＝201600-84000＝117600乖以5.5%＝6468元。

8、所以你的税费就是，1%个人所得税+5.5%的差额营业税+4%的契税＝2016+6468+8064＝16548元+6块每平米登记费（168乖以6）＝17556元。

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